フジ住宅　ファンジュ堺土塔町

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

販売価格未定

大阪府堺市中区

南海泉北線「深井」歩22分

情報提供日:: 26/1/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

4月中旬より販売開始

資料請求する(無料)

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

予告広告

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

当社施工例

《31坪超×4区画》公園徒歩1分！
南海泉北線・高野線、2路線2駅利用可◎

＊＊アクセス＊＊
・南海泉北線「深井」駅自転車6分(約1730ｍ～1760ｍ)
・南海高野線「初芝」駅自転車6分(約1750ｍ～1800ｍ)

＊＊ロケーション＊＊
・コープ大野芝店徒歩8分～9分
・私立認定こども園東百舌鳥保育園徒歩2分
・市立東百舌鳥小学校徒歩2分～3分
・土塔町北谷公園徒歩1分

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積31坪超、全4区画
・ゆとりの前面道路幅で車の出し入れもスムーズ◎

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ堺土塔町】31坪超×4区画。公園まで徒歩1分！自然を感じながら暮らせる、豊かな住まい。

【全体区画図】
接道幅員5.8m～6mを確保しており、車の出し入れがスムーズに行えます。通りの向かいにはすぐ公園があり、日常的に自然を感じられるロケーションです。

キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、テレワークスペースやお子さまのスタディコーナーなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例
約12帖のゆとりある主寝室に、広々とした小上がりの畳コーナーを設けています。まるでホテルのような空間で、ゆったりとプライベートな時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
子ども部屋・テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただける洋室です。全居室振り分けタイプの間取りなら、プライベートな時間もしっかり確保できます。/当社施工例

【快適なおうち時間、楽しく過ごせる家】掘りごたつで囲む食卓、便利なフリールーム、豊富な収納が魅力！

約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例

壁一面に収納を備えた床上がりの畳コーナーは、堀りごたつ付き。何気ない食卓での食事が楽しい時間に。キッチンに隣接しており、配膳や後片付けもスムーズです。/当社施工例

キッチン裏に設けた、カウンターテーブル付きの小さなフリールーム。趣味を楽しむ書斎やテレワーク・お子様のスタディ用スペースなど、+αの空間として活用いただけます。/当社施工例

外観のアクセントにもなるデザイン窓から、明るい陽光が差し込む主寝室。大容量のWICを設け、空間をより広く有効に。日々の始まりと終わりを過ごす場所だからこそ、快適さにこだわりました。/当社施工例

ゆとりある玄関には、たっぷり収納できるシューズクロークを設置。コートクロークもあるため、上着類を掛けておくことができます。雑多になりがちな玄関も、スッキリ綺麗に保てます。/当社施工例

【いつもの毎日が、特別な時間になる家】開放感たっぷりのルーフバルコニー、ドレッシングルーム、多機能な和室♪

開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例

グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
前面に吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。後ろに大容量の収納を備え、いつでもスッキリしたキッチン周りに。調理の作業効率もアップします。/当社施工例
主寝室を区切り、プライベートな空間を確保。1日の終わりは、ドレッシングルームで自分だけの特別な時間を。ゆったりとお過ごしいただけるよう、柔らかな色合いにもこだわりました。/当社施工例
玄関ホールのセカンド洗面台は、帰宅後の手洗いうがいや、お出かけ前の最終チェックなど、何かと便利です。SCはコート類も掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済みます。/当社施工例

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アクセス重視！生駒市・堺市

【全体区画図】
接道幅員5.8m～6mを確保しており、車の出し入れがスムーズに行えます。通りの向かいにはすぐ公園があり、日常的に自然を感じられるロケーションです。
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、テレワークスペースやお子さまのスタディコーナーなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府6年連続No.1〉〈近畿5年連続No.1〉(最新2025年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺土塔町/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	105m²～118m²（31.76坪～35.69坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、道路幅詳細：6.0m(南側市道) 6.0m(西側市道) 5.87m～5.98m(北側市道)、私道負担無し
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2026年2月完了予定
住所	大阪府堺市中区土塔町3134番1、3138番1 [ ■周辺環境 ]	交通	南海泉北線「深井」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「初芝」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページはこちら自由設計・施工事例はこちら物件動画多数公開中！公式インスタグラム ▽2025年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2025年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】周辺には公園や緑地が広がっており、自然が身近に感じられる立地。保育園、小学校まで徒歩2分～3分と、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住環境です。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご覧くださいませ！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

コープ大野芝店まで660m ※徒歩8分～9分(約610m～660m)。
グルメシティ深井駅前店まで1820m ※徒歩23分/自転車6分～7分(約1780ｍ～1820ｍ)。
コーナン大野芝店まで810m ※徒歩10分～11分(約760m～810m)。
市立東百舌鳥小学校まで190m ※徒歩2分～3分(約160ｍ～190ｍ)。
市立東百舌鳥中学校まで610m ※徒歩8分(約580ｍ～610ｍ)。
土塔町北谷公園まで70m ※徒歩1分(約20ｍ～70ｍ)。
土塔町公園まで760m ※徒歩9分～10分(約710ｍ～760ｍ)。
南海泉北線「深井」駅まで1760m ※徒歩22分/自転車6分(約1730ｍ～1760ｍ)。
南海高野線「初芝」駅まで1800m ※徒歩22分～23分/自転車6分(約1750ｍ～1800ｍ)。

コンビニ

ファミリーマート堺大野芝町店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

コープ大野芝店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

業務スーパー堺学園町店：徒歩11分（810ｍ）
スーパー

食品館アプロ堺水池店：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

グルメシティ深井駅前店：徒歩23分（1820ｍ）
ホームセンター

コーナン大野芝店：徒歩11分（810ｍ）
その他環境

ダイソーコープ大野芝店：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら東百舌鳥店：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

私立認定こども園東百舌鳥保育園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

私立幼稚園東百舌鳥幼稚園：徒歩11分（880ｍ）
小学校

市立東百舌鳥小学校：徒歩3分（190ｍ）
中学校

市立東百舌鳥中学校：徒歩8分（610ｍ）
郵便局

堺大野芝郵便局：徒歩5分（390ｍ）
銀行

JA堺市東百舌鳥支所：徒歩5分（380ｍ）
銀行

りそな銀行深井支店：徒歩22分（1760ｍ）
銀行

紀陽銀行ATM深井駅：徒歩22分（1760ｍ）
銀行

尼崎信用金庫深井支店：徒歩23分（1820ｍ）
病院

さかお歯科医院：徒歩8分（620ｍ）
病院

唐崎内科クリニック：徒歩8分（630ｍ）
病院

かなざきこどもクリニック：徒歩8分（630ｍ）
病院

にしのクリニック：徒歩9分（680ｍ）
病院

もりい眼科クリニック：徒歩10分（730ｍ）
病院

山本整形外科：徒歩10分（730ｍ）
病院

すぎもと内科クリニック：徒歩10分（730ｍ）
公園

土塔町北谷公園：徒歩1分（70ｍ）
公園

土塔町公園：徒歩10分（760ｍ）
駅

南海泉北線「深井」駅：徒歩22分（1760ｍ）
駅

南海高野線「初芝」駅：徒歩23分（1800ｍ）
図書館

堺市立中図書館東百舌鳥分館：徒歩4分（290ｍ）
その他環境

堺市立東百舌鳥公民館：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

路線図

南海泉北線「深井」駅、南海高野線「初芝」駅の2路線2駅が利用できます。「なんば」駅まで24分でアクセス可能です！※区間急行利用(乗換なし)

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413