新価格1890万円(令和7年12月17日)◆藤が丘は閑静な低層住居専用地域
◎山電・藤江駅 徒歩6分
◎JR西明石駅 徒歩17分
◎敷地面積
(実測) 94.69m2 (28.64坪)
(公簿) 93.91m2 (28.40坪)
◎建築条件なし
◆南向き、5.95m公道に間口7.32ｍ面し、陽当り良好
◆整形地・平坦地
◆第1種低層住居専用地域
◆建蔽率60％
◆容積率100％
◆上水：接面道路埋設の公管100mm管から20mm口径分岐、メーター口径13mm
◆下水：接面道路に公共下水道埋設あり
◆ガス：接面道路に大阪ガス本管150mm埋設有り
◆埋蔵文化財包蔵地：該当なし
◆建物付土地として販売
建物概要 木造瓦葺２階建・延床面積92.74m2・平成2年12月築
第1種低層住居専用の用途地域 南向きのため陽当り良好です
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第1種低層住居専用の用途地域 南向きのため陽当り良好です
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土地価格1890万円、土地面積94.69m2 南側5.95mの公道に7.32m接面◆敷地面積(現況)94.69m2(28.64坪) 建築条件無しです お好きなハウスメーカーさん、工務店さんをお選び頂けます
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山陽電車 藤江駅まで徒歩約6分 JR西明石駅もご利用可能(徒歩約17分)
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藤江3号公園まで100m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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1種低層 南側5.95mの公道に7.32m接面
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特徴ピックアップ
イベント情報
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日程／公開中
時間／10:00～19:00
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物件詳細情報
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価格
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1890万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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94.69m2（28.64坪）（実測） |
私道負担・道路
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無、南5.9ｍ幅（接道幅7.3ｍ） |
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土地状況
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古家有り |
造成完了時期
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| 住所 |
兵庫県明石市藤が丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽電鉄本線「藤江」歩6分
ＪＲ山陽本線「西明石」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
不動産売買仲介実績21年・地元明石・神戸で営業21年・大手仲介業者出身、安心・安全の仲介をお約束いたします！営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります。
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| お問い合せ先 |
ひょうご不動産販売(株) TEL：078-969-5151 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第401738号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～22時 ※前後の時間は応相談 ／ 定休日：毎週水曜日、※事前予約で水曜も対応可能です |
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周辺環境
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公園藤江3号公園：徒歩2分（100ｍ）
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幼稚園・保育園藤江保育所：徒歩2分（110ｍ）
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スーパースーパーマルハチ 西明石店：徒歩7分（530ｍ）
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病院杜病院：徒歩4分（280ｍ）
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コンビニセブンイレブン 明石明姫藤江店：徒歩7分（520ｍ）
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小学校明石市立谷八木小学校：徒歩12分（930ｍ）
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幼稚園・保育園明石市立谷八木幼稚園：徒歩15分（1180ｍ）
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駅山陽電車 藤江駅：徒歩6分（430ｍ）
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中学校明石市立大久保中学校：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 即日案内可能ですので澤田までお電話下さい ■『現地見学』もちろん「無料」 ※事前にご予約ください。 下記わたしの名前のスグ上！ 関連リンクからご予約♪ ・どんな会社？当社HP ・お友だち登録はコチラ ・ご予約はコチラから！ ・もちろん電話直通も可↓下記電話まで↓ ■『住宅ローン相談』「無料」 ※事前にご予約ください。 住宅ローン、悩みますよね。 銀行ごとの住宅ローン金利の比較。 実際の返済額シミュレーションのご提示。 変動金利？固定金利？元金均等？元利均等？ 35年ローン？50年ローン？ 分からないことだらけかと思います。 まずは澤田に相談してみましょう！！ ■『ファイナンシャルプランナーご相談会』（もちろん「無料」） ※事前にご予約ください。 当社提携のファイナンシャルプランナーによるライフプランのご提案。 物件購入前の様々なご不安を解消してみませんか？？ ご相談の場所は、弊社お店でも、お客様のご自宅でも結構です♪ ■『ご自宅ＡＩ査定相談』（もちろん「無料」） お住み替えの際、気になりますよね。 考え始めのお客様は、まず弊社にご相談ください。 現在お住まいのご自宅はいくらくらいで売れるのか？ 現在支払い中の住宅ローンは完済できるのか？ お住み替えのお客様は、まずご自宅の価値を把握するところから お住み替え計画は始まります。 査定結果はメールでもLINEでもご対応可能です。 ご来店で店頭でご提示も出来ますし、ご訪問でも可能です。 弊社は最先端のＡＩ査定システムを利用しておりますので、 必要事項をいくつかお教え頂くだけ、最短5分で査定書をご提示可能です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県明石市藤が丘１ | 交通 |
山陽電鉄本線「藤江」歩6分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南5.9ｍ幅（接道幅7.3ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
94.69m2（28.64坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・100％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：澤田 晋輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ひょうご不動産販売(株)
TEL：078-969-5151
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78604404
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
