≪京阪・ＪＲ・地下鉄が利用可な好立地≫
■南向き角住戸■リフォーム完成
○「南向き角住戸」で陽当・眺望良好の1邸
○京阪駅が徒歩3分・地下鉄とJRも徒歩圏
○駐車場空有（最新の状況は要確認）
○オートロックマンション
―周辺施設情報―
・フレスコ 徒歩6分
・MOMOテラス 徒歩15分
・セブンイレブン 徒歩2分
・ドラッグユタカ 徒歩7分
・桃山東小学校 徒歩9分
■予約時間外の内覧もお気軽にご相談ください
■流通物件は全て取扱い「まとめてご案内可能」
─購入・売却・リノベーション─
「株式会社ライカン 京都本店」
【リビング】
住まいの中心にレイアウトされたリビングは行き来がしやすく開放感も抜群。リフォームにより快適で住み心地良い空間に仕上がりました。是非ご内覧ください。
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3LDK、価格2480万円、専有面積65.6m2、バルコニー面積14.56m2 【間取図】
開放感あふれる2面バルコニーと広々LDKが魅力の住空間。収納充実で片付けやすく快適な暮らしを実現。独立した和室はくつろぎの時間を演出し都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた理想の住まい。 -
【リビング】
明るい陽ざしが差し込む南向きのリビングに和室をつなげて約20帖の広々とした空間に。家族が自然と集まるくつろぎと開放感があふれる住まい。 -
【リビング】
内装の質感と色の調和が心を落ち着かせるデザイン。リラックスできる空間で日々の暮らしにやさしい時間が流れます。 -
【キッチン】
キッチンを独立させることで生活空間とのメリハリが生まれ料理に没頭できる心地よさを実現。家事効率も高まり快適な暮らしを支える仕様。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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フェリエス桃山。京阪・JR・地下鉄などが利用可能で生活便利な立地です。桃山の落ち着いた雰囲気でも感じられる立地。内装はリフォーム完成しています。内覧もいつでもお気軽にしていただけます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
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空室ですので、いつでも内覧可能です
お気軽にご希望日時をご予約いただけます
現地集合または、お迎えに上がる事も可能です
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「物件のご内覧は1件30分程です」
その際に下記内容などのご相談も可能です
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■物件まとめて案内サービス（所要時間：30分～）
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他の気になる物件もまとめてご内覧して頂けます
物件名・価格をお問合せ時にお伝えください
弊社が掲載していない物件でもご案内可能
経験・知識豊富なスタッフがアドバイス致します
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■住宅ローン 相談会開催中（所要時間：30分～）
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月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します
勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい
金利の最大優遇もお任せ下さい
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■売却・住替 相談会開催中（所要時間：45分～）
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無料の出張査定サービス実施中です
ネット広告に精通した弊社だから売却に強い
売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます
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■リフォーム 相談会開催中（所要時間：30分～）
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ご購入後の改装・水廻り新調やリノベーション
内窓設置・2LDKから3LDKへなどの間取り変更
弊社で全てご相談やお見積り可能です
※文章・写真のコピー・書き換え含め転載禁止です
物件詳細情報
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物件名
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フェリエス桃山 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
37戸 |
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専有面積
|
65.6m2（19.84坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.56m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/SRC8階建 |
完成時期（築年月）
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1996年7月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪宇治線「桃山南口」歩3分
地下鉄東西線「六地蔵」歩15分
ＪＲ奈良線「六地蔵」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の売買は人生の大きな節目。だからこそ私は「頼れる身近な相談相手」でありたいと考えています。どんな小さな疑問や不安もお気軽にお声がけください。笑顔と真心で皆さまをお迎えいたします。
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【この物件について】
フェリエス桃山。京阪・JR・地下鉄などが利用可能で生活便利な立地です。桃山の落ち着いた雰囲気でも感じられる立地。内装はリフォーム完成しています。内覧もいつでもお気軽にしていただけます。
【得意エリア】
京都・滋賀
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| お問い合せ先 |
TEL：075-384-8988 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第015078号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時30分～17時30分 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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駅京阪 桃山南口：徒歩3分（240ｍ）
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ショッピングセンターMOMOテラス：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーフレスコ桃山南口店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニセブンイレブン伏見桃山南口店：徒歩2分（140ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ桃山南店：徒歩7分（492ｍ）
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ホームセンターニトリイズミヤ六地蔵店：徒歩13分（970ｍ）
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ホームセンターエディオン六地蔵MOMOテラス店：徒歩19分（1453ｍ）
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高校・高専私立京都橘高校：徒歩19分（1517ｍ）
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中学校京都市立桃山中学校：徒歩32分（2500ｍ）
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小学校京都市立桃山東小学校：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園青風和泉幼稚園：徒歩7分（523ｍ）
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病院特定医療法人桃仁会桃仁会病院：徒歩9分（665ｍ）
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郵便局京都桃山南口郵便局：徒歩4分（245ｍ）
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銀行京都信用金庫南桃山支店：徒歩6分（404ｍ）
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公園熊小路第2緑地：徒歩21分（1614ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
フェリエス桃山 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をご予約いただけます 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「物件のご内覧は1件30分程です」 その際に下記内容などのご相談も可能です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス（所要時間：30分～） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他の気になる物件もまとめてご内覧して頂けます 物件名・価格をお問合せ時にお伝えください 弊社が掲載していない物件でもご案内可能 経験・知識豊富なスタッフがアドバイス致します ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン 相談会開催中（所要時間：30分～） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 金利の最大優遇もお任せ下さい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替 相談会開催中（所要時間：45分～） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無料の出張査定サービス実施中です ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■リフォーム 相談会開催中（所要時間：30分～） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご購入後の改装・水廻り新調やリノベーション 内窓設置・2LDKから3LDKへなどの間取り変更 弊社で全てご相談やお見積り可能です ※文章・写真のコピー・書き換え含め転載禁止です |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2860円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
8470円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.6m2（19.84坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.56m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1996年7月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松嶋 圭吾 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 | 交通 |
京阪宇治線「桃山南口」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
37戸 | 構造・階建て |
SRC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準住居、１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
月々支払額：65479円 ボーナス払いなし
住宅ローン金額：2480万円
（別途諸費用要・含めて住宅ローンも可能）
変動金利：0.6％ 返済期間：35年
※頭金がない方も是非ご相談下さい
- ■各金融機関の住宅ローン取り扱い
■金利の最大優遇もお任せ下さい（表記の金利は一例です）
○経験・知識豊富なスタッフが最適の住宅ローンをご提案
○頭金がない方も購入可能です。お気軽にご相談下さい
○リフォーム代金や諸費用も住宅ローンと一括でお借入れ可能です
詳しくご相談をご希望の方は年収のわかるもの（源泉徴収票等）をご用意して頂いてご相談下さい。
丁寧にご説明させて頂きます。その際にはご遠慮なく何でもご質問下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-384-8988
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
安藤建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
79173645
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
