南側に吹抜けあると日差しがたっぷり入って明るい♪志都呂イオンに歩ける距離◎
☆浜松市中央区雄踏ご紹介☆
◆学校：雄踏小学校まで徒歩約17分
雄踏中学校まで徒歩約10分
◆駐車場：並列３台駐車可能
長期優良住宅◎
「舞阪」駅まで徒歩約27分♪
クックマート雄踏店すぐ！
都市ガスなのも嬉しい◎
◆◆この物件でこんなご提案をします◆◆
・住宅ローン減税などをふまえた支払計画
・最適な住宅ローンの選び方
・使える火災保険
・インテリアコーディネート
◎資料請求、メールでのお問い合わせは24時間受付中♪
◎18時以降のご見学ご相談・オンライン対応可能
◎個室で対応致します！
【LDK】コーディネートは一例です。
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【外観】室内見学可能です◎見学予約・資料請求は、0120-422-103（通話無料）♪「見学だけ」「資料が欲しい」などお気軽にお問い合わせください！
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2階の寝室から起きてきたご家族をお出迎え♪自然とご家族とのコミュニケーションが増えますね！お子様の階段の上り下りも確認できるので安心！急な雨の時もお洗濯ものを素早くとりこめに行けますね！
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【キッチン】フルフラットのキッチンは開放的♪油跳ね防止パネル付き！食洗器・Siセンサー付き３つ口ガスコンロ・浄水器カートリッジ水栓完備！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【玄関】天井高シューズボックスに取っ手がないのでスタイリッシュ♪プッシュで開閉できます◎
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月1日（木曜日）～12月31日（月曜日）
「自分たちはどの段階に該当？」3つの段階に合わせてご用意♪
(1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集
【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎
◆フォロワー3400人：実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音！
◆ルームツアー：60秒で物件見学できる！
◆建売３００件物件検索：重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト！
(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習
オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります！
◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験！
◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認！
他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください
(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい！！物件見学をしてみましょう◎
◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】
◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください！
土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK！
他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます！
【セミオーダー建売のご提案】
「良い物件が無い」とお困りの方へ
大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎
予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現！
インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪
※ご提案は無料です。
※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。
プレゼント情報
ローンには組み込めない家具購入費用。
ララのインテリアコーディネーターがダイニングテーブル5点セットを選びます♪
インテリアコーディネーターの資格を持ち、家具販売もしているララだからお手伝いできる新生活の応援企画です！
お手持ちでしたら、ソファやテレビボード、食器棚やベッドなどにも変更可能☆
【条件】
ご成約特典です。
2025年12月末日までのご成約に限ります。
物件詳細情報
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価格
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3499万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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156.5m2（47.34坪）（登記） |
建物面積
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105.45m2（31.89坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、西6ｍ幅（接道幅6ｍ）、北8ｍ幅（接道幅15.4ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年12月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区雄踏２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「舞阪」歩29分
ＪＲ東海道本線「弁天島」歩55分
ＪＲ東海道本線「高塚」歩57分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産屋というと「広さは、場所は、金額は、、」という条件があるかないか、そして決断を急かされるイメージもあるかと思います。条件も大切ですが、ララはその先の想い「なぜ欲しいのか」を大切にしております。
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【この物件について】
「自分は説得されるのが嫌だから、お客様には正しい情報を伝えご納得のうえで決断してほしい」これの最善は自分で会社をやることでした！笑 住宅畑で育った視点から情報を伝えていきます◎毎日0時まで対応中！
【得意エリア】
静岡県西部、中部、愛知県東部
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-422103 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（1）第014674号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！ |
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周辺環境
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小学校浜松市立雄踏小学校：徒歩19分（1470ｍ）
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中学校浜松市立雄踏中学校：徒歩9分（680ｍ）
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スーパークックマート雄踏店：徒歩3分（210ｍ）
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スーパーベイシアフードセンター浜松雄踏店：徒歩7分（540ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール浜松志都呂：徒歩15分（1150ｍ）
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コンビニセブンイレブン浜松雄踏店：徒歩7分（510ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー浜松雄踏店：徒歩8分（570ｍ）
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駅舞阪駅(JR 東海道本線)：徒歩28分（2230ｍ）
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銀行静岡銀行雄踏支店：徒歩7分（490ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／1月1日（木曜日）～12月31日（月曜日） 「自分たちはどの段階に該当？」3つの段階に合わせてご用意♪ (1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集 【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎ ◆フォロワー3400人：実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音！ ◆ルームツアー：60秒で物件見学できる！ ◆建売３００件物件検索：重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト！ (2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習 オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります！ ◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験！ ◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認！ 他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください (3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい！！物件見学をしてみましょう◎ ◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】 ◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください！ 土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK！ 他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます！ 【セミオーダー建売のご提案】 「良い物件が無い」とお困りの方へ 大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎ 予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現！ インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪ ※ご提案は無料です。 ※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区雄踏２ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「舞阪」歩29分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3499万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西6ｍ幅（接道幅6ｍ）、北8ｍ幅（接道幅15.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.45m2（31.89坪）（登記） |
土地面積 |
156.5m2（47.34坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：近藤 司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R07HC112502、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）81015円 ボーナス払い無し
頭金9万円、借入3490万円
年利0.55％ 変動金利／返済期間40年
- ・紹介金融機関／浜松磐田信用金庫
・がん保障＆リビングニーズ特約もしくは全疾病保障特約団信付き
・自然災害時返済支援付き
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満18歳以上の方
・販売価格に対する融資限度額／2億円以内（1万円単位）
・返済期間／40年以内
・利率／年利0.550％～（変動金利）
・保証料／融資金額×1.650％（税込）
・事務手数料／33000円（税込）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／日本モーゲージサービス株式会社
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／借入申込日における年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／税込み年収の20％以内
・返済期間／(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
・保証料／不要
・事務手数料／融資金額の2.15％(最低事務手数料は220000円税込)
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-422103
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01378-002713
79184847
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
