4293香美市土佐山田町百石町2棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2598万円～2798万円

高知県香美市

ＪＲ土讃線「土佐山田」歩17分

情報提供日:: 26/1/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：088-881-5008

2階にフリースペース有♪キッチンにパントリー♪山田駅近く◎WALL高知

◎価格改定いたしました◎＼(~o~)／

株式会社　ウォール　高知営業所
土日祝祭日もご案内致します。
完成物件です♪是非内観もご覧ください！

奥行きのある広々バルコニー、キッチンには主婦の味方♪広々パントリー
2階に家族団らんなどできる共通のフリースペース有り、趣味のお部屋にも活用できます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

コンパクトでモダンな外観

株式会社ウォール■WALL　HOUSING■高知営業所■お気軽にお越しください♪(^^♪

お洒落でモダンな外観１号棟

印象的な屋根のお洒落な外観：2号棟
(1号棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積268.23m²、建物面積99.77m²
(２号棟)、価格2598万円、3LDK、土地面積192.48m²、建物面積98.94m²
区画図：１号棟

■WALL　HOUSING■高知営業所■ご相談ください！

リビングから優しい陽の光が差し込み、
家族との時間を暖かく包み混みます。
自然と家族が集まる、
そんなリビングに仕上がっております♪
リビング横の和洋室4帖はお子様の遊び部屋や、来客時の間にも重宝します
キッチンは対面式のシステムキッチンでご家族と会話しながらお料理ができます。
キッチンは対面式のシステムキッチンでご家族と会話しながらお料理ができます。

小さなお子様も大歓迎♪(^^♪WALLHOUSING■高知営業所

１日の疲れを癒すゆとりのあるバスルーム
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます♪
１日の疲れを癒すゆとりのあるバスルーム
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます♪
大容量の収納ができる洗面台を設置した
洗面脱衣所はキッチンからす直ぐで
お洗濯などの家事動線も◎
階段下のスペースを活かしたコンパクトでお掃除のしやすいトイレはいつも清潔を保てます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

お洒落でモダンな外観１号棟
リビングから優しい陽の光が差し込み、
家族との時間を暖かく包み混みます。
自然と家族が集まる、
そんなリビングに仕上がっております♪
キッチンは対面式のシステムキッチンでご家族と会話しながらお料理ができます。

他の注目ポイントを見る

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間の無償修理が受けられるサービスのことです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	保証期間は、安心＆納得の最大10年です。１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。建築したメーカーの専門スタッフが対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	主に下記の場合は保証対象外となります。 ◆火災、落雷、凍結、地震、異物混入を起因としたトラブル ◆消耗品（バッテリーや内蔵電池、フィルター等）の交換の場合 ◆改造等に起因する故障・トラブルの場合 ◆誤った使用方法が原因で発生した故障の場合 ◆修理を直接メーカーサービスや修理会社に申し込んだ場合 ◆故障またはトラブルの連絡が住宅設備延長保証サービス保証期間を過ぎていた場合 ※詳細は住宅設備延長保証サービス規定をご覧ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　四国銀行、高知銀行、四国労働金庫、JA高知県、JA高知市、伊予銀行、愛媛銀行、住信SBI、auじぶん銀行　楽天銀行、イオン銀行、ゆうちょ銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

プレゼント情報

ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！
1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

初めて当社のイベントにご参加される方　
当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方物件購入をご検討されている方。
転売譲渡は目的理由に関わらず一切禁止とさせていただきます
数に限りがございます。ご了承ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

物件名	4293香美市土佐山田町百石町2棟
価格ヒント	2598万円～2798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	192.48m²～268.23m²（実測）	建物面積ヒント	98.94m²～99.77m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック済み	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	高知県香美市土佐山田町百石町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ土讃線「土佐山田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ土讃線「山田西町」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ土讃線「土佐長岡」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ
担当者より	担当者小原　新司業界経験：18年～住人十色～　様々なお客様の、色々なご希望、沢山のご要望にお応えして、　幸せな暮らしのお手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談下さい	【この物件について】弊社はたくさんの物件情報がございます。本物件以外にも多数物件がございますので是非、お問い合わせ下さい。また、住宅ローン選びや不安のある方、おまとめローン等々も是非、ご相談下さい。【得意エリア】高知県全域
お問い合せ先	(株)ウォール高知営業所 TEL：088-881-5008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

区画図

区画図：１号棟

間取り図

２号棟

価格

： 2598万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 192.48m²

建物面積

： 98.94m²
1号棟

価格

： 2798万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 268.23m²

建物面積

： 99.77m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

価格	2598万円	間取り	3LDK
土地面積	192.48m²	建物面積	98.94m²
間取り補足	キッチンに大容量のパントリーあり広々ルーフバルコニー２階にご家族共通のフリースペースあり
お問い合わせ先	(株)ウォール高知営業所 TEL：088-881-5008 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2798万円	間取り	4LDK
土地面積	268.23m²	建物面積	99.77m²
間取り補足	キッチンにパントリー完備、奥行きのある広々バルコニー
お問い合わせ先	(株)ウォール高知営業所 TEL：088-881-5008 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

バリューかがみの店まで517m こだわりの食材などを豊富に扱う地域密着型のスーパー充実した惣菜・弁当などが揃った便利なお店です。
プロマート土佐山田店まで1046m 高知県香美市にある生鮮食品・業務用食品を取り扱うスーパーで、個人や業務用どちらの買い物にも便利な店舗です。
セブンイレブン香美八王子宮前店まで783m 香美市土佐山田町にあるセブンイレブン香美八王子宮前店は、24時間営業の便利なコンビニで、ATMや各種サービスも充実しています
ローソン土佐山田町旭町店まで1085m ローソン土佐山田町旭町店は、土佐山田駅から徒歩5分ほどの便利な場所にあるコンビニで、駐車場や各種キャッシュレス決済にも対応しています。
ドラッグセイムス土佐山田百石店まで582m 高知県香美市にある地域密着型のドラッグストアで、医薬品から日用品まで幅広く取り揃えており、便利で快適なショッピングが可能です。
高知県立山田高校まで834m 香美市土佐山田町にある公立高等学校で、普通科・商業科などの全日制および定時制課程を持ち、地域課題探究や国際交流にも力を入れている学校です。
香美市立鏡野中学校まで696m 、地域に根ざした公立中学校です
香美市立楠目小学校まで873m 高知県香美市土佐山田町楠目にある公立小学校で、児童数・学級数・教育内容に関する詳細情報が公式サイトおよび市の資料で確認できます。
第二土佐山田幼稚園まで1046m 第二土佐山田幼稚園は香美市にある認可幼稚園（認定こども園幼稚園型）で、豊かな教育方針のもと、2歳から就学前までの子どもを受け入れています。

スーパー

バリューかがみの店：徒歩7分（517ｍ）
スーパー

プロマート土佐山田店：徒歩14分（1046ｍ）
コンビニ

セブンイレブン香美八王子宮前店：徒歩10分（783ｍ）
コンビニ

ローソン土佐山田町旭町店：徒歩14分（1085ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス土佐山田百石店：徒歩8分（582ｍ）
高校・高専

高知県立山田高校：徒歩11分（834ｍ）
中学校

香美市立鏡野中学校：徒歩9分（696ｍ）
小学校

香美市立楠目小学校：徒歩11分（873ｍ）
幼稚園・保育園

第二土佐山田幼稚園：徒歩14分（1046ｍ）
郵便局

土佐山田百石町郵便局：徒歩3分（191ｍ）
役所

香美市役所：徒歩16分（1270ｍ）
銀行

愛媛銀行山田支店：徒歩9分（685ｍ）
銀行

高知信用金庫山田かみ支店：徒歩12分（888ｍ）
公園

秦山公園：徒歩26分（2051ｍ）
公園

鏡野公園：徒歩36分（2803ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

WALLHOUSING■高知営業所
お気軽にお立ち寄りください♪(^^♪
現地もご案内可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

小さなお子様も大歓迎♪(^^♪
是非、ご一緒にご来場ください♪

カーナビご利用の方

高知県高知市小津町2-21　　TEL：088-881-5008

見学可能な日程

交通アクセス図

大きめのお車でお越しいただいても大丈夫です♪　
ご家族様、別々の車でお越しいただいてもOK♪(^^♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

設備仕様


外壁材雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。		玄関ドア【カードキー】お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり！スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪　リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム！子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします♪		カメラ付きインターホン不審者・侵入者から大切な家族を守るためにテレビドアホンなら来訪者の顔や、外の様子を確認できて安心です。シンプルデザインに「録画機能」を加えた、安心のテレビドアホン。夜もしっかりカラーで確認可能。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

構造の特徴


住宅性能評価率グラファーレの住まいは、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など特に重要な7項目で最高等級を取得。お客様に永く安心して暮らせる住まいを提供するため、タクトホーム一丸となって品質向上に努めてまいります。	住宅性能評価書をダブルで取得タクトホームでは、第三者機関による現場のチェックを受けて発行される「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の双方を取得しています。現場の施工状況も含めた品質を確保し、保証することでお客様にたしかな安心・安全を提供いたします。	タクトホーム専用のオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟採用タクトホーム専用のオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟採用＿住まいにとって何よりも大切なのは、災害に耐えうる頑丈さです。グラファーレでは、構造部分に独自に開発した「I.D.S工法」を採用。高強度の耐力パネルと高耐久の金物を組み合わせることで、耐震性に優れた住まいを実現します。

外壁通気工法透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。	剛性工法 1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています。	「I.D.S工法」だから耐震性が高い構造部分には自社独自に開発し、日本で初めて国土交通大臣認定を取得した耐力パネルを使用。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められています。さらに、柱と基礎をつなぐ金物も自社オリジナル製品。非常に高性能とされる「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度で、地震や台風から住まいをしっかりと守ります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008