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10年07月14日

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住宅ローン｜買える額｜お金全般｜

貸金業法改正で借入額に制限がでも住宅ローンには影響なし

貸金業法改正で借入額に制限がでも住宅ローンには影響なし

貸金業者からの借入れは年収の3分の1まで: 　貸金業法の改正が6月18日に施行され、対象会社からの借入れが年収の3分の1までに制限されることになった。上限金利も借入額に応じて15％～20％に引き下げられている。ただ、対象になるのは消費者金融やクレジットカードなどの「貸金業者」に限られる。銀行は対象外なので、住宅ローンには影響はない。
年収負担率35％だと年収の6倍以上借りられる: 　住宅ローンは各金融機関が年収に対する年間返済額の比率（年収負担率）に制限を設けており、フラット35の場合は年収400万円以上で35％以内だ。単純に計算すると、金利3％として年収の6倍以上借りられることになる。ただし、返済額にはクレジットカードの借入れなども含めて計算されるので要注意だ。
　教育費などほかの出費も考えると、住宅ローンの年収負担率は25％程度以内を目安にしておきたい。

取材・文／大森広司　イラスト／カズモトトモミ

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