■三井のリハウス■
令和8年1月リフォーム実施済み、駐車スペース付の戸建
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR学研都市線「徳庵」駅 徒歩6分（約450ｍ）
▼建物の特徴
・駐車スペース付3階建ての戸建住居（車種制限有）
▼お部屋の特徴
・延床面積約93.96平米、3LDKの間取り
・2階バルコニー約18.9平米
▼リフォーム内容（令和8年1月実施）
・トイレ・浴室・洗面化粧台、洗濯パン
・キッチン・カップボード
・照明・コンセント、スイッチ
・全クロス、ＣＦ（トイレ・洗面）貼替
・障子張替、畳入替・収納、巾木
▼周辺環境
・大阪市立今津小学校 徒歩5分（約350ｍ）
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【リビング】
LDKは、広々16.5帖あります。
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3680万円、3LDK、土地面積69.36m2、建物面積93.96m2 【間取図】
3階建て、3LDKの間取りの戸建住宅です。 -
【外観】
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【リビング】
LDKは2階部分にあります。出入口の扉は引き戸の為、デッドスペースが少なく空間を広く利用することが可能です。 -
【浴室】
浴室内には窓が設置されているため、自然換気が可能です。また、シャワーホルダーは都度高さを調整できるタイプの物が採用されており、使用する人を選びません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ビルドインガレージのため、雨風・紫外線を防げるので強風や台風時も安心です。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
事前予約現地見学会を開催します
ご内覧希望の方は三井のリハウス京橋センターまでご予約ください♪
【三井のリハウス京橋センター】
0120-31-1504
皆様のご予約、心よりお待ちしております。
物件詳細情報
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価格
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3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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69.36m2（20.98坪）（登記） |
建物面積
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93.96m2（28.42坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西8ｍ幅（接道幅5.1ｍ） |
完成時期（築年月）
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2003年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市鶴見区今津南４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「徳庵」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794125 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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駅徳庵駅(JR西日本 学研都市線)：徒歩6分（450ｍ）
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小学校大阪市立今津小学校：徒歩5分（350ｍ）
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中学校大阪市立今津中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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公園今津南公園：徒歩4分（260ｍ）
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コンビニセブンイレブンJR徳庵駅西店：徒歩6分（450ｍ）
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郵便局徳庵駅前郵便局：徒歩7分（550ｍ）
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スーパー万代鶴見今津店：徒歩9分（650ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局東大阪楠根店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーライフ鶴見今津北店：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～18:00 事前予約現地見学会を開催します ご内覧希望の方は三井のリハウス京橋センターまでご予約ください♪ 【三井のリハウス京橋センター】 0120-31-1504 皆様のご予約、心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区今津南４ | 交通 |
ＪＲ片町線「徳庵」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西8ｍ幅（接道幅5.1ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
93.96m2（28.42坪）（登記） |
土地面積 |
69.36m2（20.98坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・200％ |
完成時期(築年月) |
2003年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
その他構造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2026年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面所/給排水管 2026年1月完了 その他リフォーム：外壁・屋根・バルコニー、ガレージ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
※建物構造：木・鉄筋コンクリート造※上記建物面積他に、ポーチ面積約3.24m2・ガレージ面積約11.5平米・バルコニー面積約18.9平米がございます。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：中濱 里騎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)
TEL：00786-01794125
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
三井不動産リアルティ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
FWQBAA03
79208662
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
